受周口文理职业学院委托，周口文理职业学院校内门面房采用网上竞价方式进行公开招租，有意竞价者请与我中心联系并咨询相关事宜。

一、项目情况及拍租要求

1、招租人：周口文理职业学院；招租标的：周口文理职业学院校内门面房40个月租赁权；标的位于周口市川汇区周口大道5号周口文理职业学院校区内，共计3个标的（标的情况详见《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租开始时间表》）。  

2、参与本次网上竞价招租，竞价人只允许报一个标的，报两个及以上标的视为报名无效。同属于一个法定代表人的互为关联企业，也只允许一个报名。否则，取消其参与竞价资格。

3、门面房拍租成交后，40个月租金（成交价款）一次性缴纳。

4、挂牌公告期：自2022年7月26日起至2022年8月1日17时止。

5、标的展示：自公告发布之日起标的物所在地，有意竞价者自行与周口文理职业学院联系，对欲竞价标的进行实地勘查，了解学院经营环境与状况，与校方开具《现场勘查证明》，并将之作为竞价工作的有效组成部分。

6、挂牌价格：详见《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租开始时间表》。

二、竞价人资格要求及条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格并经有关部门批准有合法经营（百货、超市）资质，能独立承担民事责任的企业（含依法登记的个体户）。

2、本次竞价招租不接受联合竞价。不接受自然人竞价。不得借用其他公司资质参与竞价。否则，一经发现取消其中标资格，或终止租赁合同。

3、竞价人社会信誉较好，无违法违规行为。登录国家企业信用信息公示系统、信用中国、信用河南、中国政府采购网等，提供竞价人信用信息等。需签订《不良行为记录承诺书》。原竞得人不得参加竞价拍租。

4、具备独立承担经营活动中所产生的债权、债务以及工商、物价、税收、消防安全等相关责任的能力。竞价人需提供开户行相关资信证明。

5、除持有营业执照外，另须提供食品经营许可证、登记证、卫生许可证等合法手续。竞拍成功后，签订租赁合同时，须提供经营人员、管理人员、员工的健康证。并将相关证件的复印件交学校备案。

6、国家法律法规规定的其他条件。

三、特别说明

1、承租人必须严格遵守国家有关法律法规，在法律法规允许的范围内依法依规经营。不得从事违法犯罪活动。不得从事违法违规经营，若因违法违规造成的损失全部由承租人承担。

2、承租人在校园内的一切经营活动，须遵守学院安全、消防、卫生、防疫、水电管理、学生管理等各项规章制度，服从上级部门及学院有关部门的领导与管理。严格遵守学院作息制度。

3、门面房允许经营的一般项目，为在校生日常生活需要的日用百货、文具用品、办公用品、体育用品、工艺美术品、服装服饰、针纺品、鞋帽、化妆品、新鲜水果、食品经营（销售预包装食品）。不允许售卖自加工食品或二次加工熟食品。不允许售卖自加工饮品或经营水吧。不允许售卖烟酒及易燃易爆危险品。

4、每间房屋须缴纳履约保证金人民币壹万元。若承租人违反校方规定，按有关规定予以处罚，直至扣完保证金及解除租赁合同为止。承租人未违反校方规定，保证金在租赁期满、解除合同时，由校方全额无息退还。

5、租赁合同一经签订，承租人须严格履约。未经校方书面同意，不得私自将门面房进行转租或分租。

6、承租人对门面房装修的，装修方案须经校方书面同意后方可实施，所有装修费用由承租人承担。所有装修建筑垃圾，承租人负责自行清理，并清运到校外处置。租赁期间，承租人不得私自改变房屋主体结构。

合同期满，凡由校方提供的所有设施设备，承租人应保持合同到期前正常经营时的状况并无条件移交校方。承租人投资的不可移动设备、设施等物品的所有权，归校方无偿所有，均不得拆除，应保持合同到期前正常经营时的状况并无条件移交校方。否则，所损坏物品承租人须根据市场价对校方进行赔偿。

7、承租人租赁期间，不得因上级部门、学校自主管理需要或其他不可抗力而导致的学生提前放假、延迟开学等原因而提出补偿、租期延长或减租等要求。

8、承租人只允许店内经营，不得出店经营。门前卫生、秩序、绿化等实行“三包”。门面房附带的地下室只能用于仓库使用，不得用作经营、食宿、加工等用途。

9、承租人经营期间产生民事纠纷、刑事案件，或发生食品卫生、消防安全事故，由承租人独立承担责任，与招租人无关。

10、承租人经营期间应坚持一切服务于学生、减轻师生负担的原则。承租人不得实施垄断经营或哄抬市场物价，否则，学校将上报上级有关部门依法依规进行处理。

11、其他未列明事项以校方规定为准。

四、报名时间

自2022年7月26日起—2022年8月1日17时止。

五、资格审查与时间

资格审查时间截止至2022年8月3日17时止。凡报名者需提交营业执照原件、开户许可证、相关资质原件、法定代表人身份证（出示原件，复印件一份加盖公章）、相关书面承诺书等；委托授权的，须提交法定代表人授权委托书及授权代理人身份证（出示原件，复印件一份加盖公章），至周口市川汇区周口大道5号周口文理职业学院党政办，联系电话：13623948479

六、竞价保证金设定

1、缴纳金额：详见《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租开始时间表》。

2、缴纳方式：转账(报名审核通过的竞价人必须在竞价保证金到账截止时间前从本企业银行账户将竞价保证金转账到系统生成的保证金子账号内，否则系统不认可)。

3、本次网上竞价保证金到账截止时间为: 2022年8月4日17时。

七、网上竞价时间

自2022年8月5日10时00分开始竞价。竞价开始时间和竞价规则详见《网上竞价须知》和《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租开始时间表》。

八、成交价款缴纳方式与问题处理

竞得人应在成交之日起5个工作日内，一次性将成交价款足额缴纳到招租人指定结算账户，否则视为违约，其所交保证金不予退还。如竞得人未按约定期限缴纳成交价款，委托人可另行挂牌招租。如将标的再次拍租时，原竞得人不得参加竞价拍租；如重新拍租价款低于此次拍租成交价款的，原竞得人应补足再次拍租成交价与此次拍租成交价之间的差额。

九、竞拍条件

有效报名的竞价人达到2个及以上时，采用网上竞价方式进行公开招租。

十、报名须知

1、本项目采用网上报名方式，有意竞价者请在周口市公共资源交易中心网站的产权交易类栏目交易公告中浏览《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租公告》，了解有关信息，从公告下方的附件中下载或打印《网上竞价须知》、《周口文理职业学院校内门面房网上竞价招租开始时间表》，了解网上竞价的规则要求和标的信息。

2、有意竞价者首先在周口市公共资源交易中心网站下载中心的投标单位-电子投标文件视频、手册中下载《产权交易网上竞价会员端操作手册》，从周口市公共资源交易中心网的“会员注册”页面进行会员注册，按照《产权交易网上竞价会员端操作手册》等有关文档的说明如实填报诚信库基本信息，并上传法人身份证、营业执照、诚信承诺书等有关扫描件，提交后核验通过即完成会员注册。

网址：网址：http://jyzx.zhoukou.gov.cn

3、完成会员注册的竞价人在挂牌公告期内登陆会员系统，同意电子竞价风险告知及接受确认书及诚信承诺书后，方可进行网上报名。

4、报名通过的竞价人要在竞价保证金到账截止时间前，一次性足额缴纳竞价保证金。逾期未提出受让申请、未提交相关材料和未缴纳保证金的，视为放弃竞价资格。若竞价未成功，则在公示后3个工作日内全额无息退还。竞价人按照《网上竞价须知》、《产权交易网上竞价会员端操作手册》的具体要求和说明按时参加网上竞价活动。

联系地址：周口市公共资源交易中心二楼201室

联系电话：0394-8106518（节假日除外）

联系人：张先生      

标的展示联系电话：13623948479

联系人：胡先生

监督方：周口市财政局

联系电话：0394-8319396

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2022年7月26日

网上竞价须知.doc

周口文理职业学院校内超市网上竞价招租开始时间表.xls